一二线城市房价增幅开始放缓，我们觉得棚户区改造对口安置的办法还是比较好的。对于棚户区居民来说，政府提供几个地方的房源任凭选择，这样对于政府的去库存也有利。如果继续实行货币化安置，前面的棚改居民进一步推高房价，而地方政府又要向银行借出更多的资金来支付安置款。
很显然，之前三四线城市的房价上涨是为了去库存，放松了对房地产的调控，让投机资金有机可乘，而现在去库存已基本结束，马上可以加大房地产调控的力度，而且很多三四线城市由原来的“因城施策”，变为“因区调控”，这样会更有针对性的对各个区域内的楼市进行调控。
很多人疑问，国家为什么这么做？归根结底还是三四线城市的库存太多了，不管是国家还是开发商都急需要消化库存才能免于破产风险。2015年以前，为了去库存开发商和当地政府都着急，因为开发商的库存去不了，银行的钱就没法还，政府怎么继续卖地，财政收入哪里来？再多的不说了。
尽管三四线城市人口回流非常有限，但是三四线的房价全面上涨是事实。2016年以来，一线城市房价率先上涨，随后二三线城市接棒，而随着调控政策的逐步落地，一二线城市房价增幅开始放缓。但是三四线城市房价仍然维持12%左右的涨幅，特别是部分三四线城市下属的县级城市也出现房价大幅上涨的情况。