地产未来艰难不可小觑 政策因素对市场影响较大, 2018博鳌房地产论坛在于2018年1-8日中国海南举行，本届论坛主题为“地产归途 时间与未来”，旨在“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”。论坛由观点地产新媒体主办，金融界网站作为特约财经门户网站全程直播。中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任在“ 地产精英 博鳌论剑之二：寻找地产归途”环节就房地产行业未来发表了观点。
2018博鳌房地产论坛于2018年1-8日在中国海南举行，本届论坛主题为“地产归途 时间与未来”，旨在“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”。论坛由观点地产新媒体主办，金融界网站作为特约财经门户网站全程直播。
保利商业地产购买管理副总经理、保利商业管理执行总经理方长斌在会上提出，做商业地产除了与同行竞争，同时也更多与互联网企业竞争。
方长斌表示，这种竞争关系跟所有零售品牌是同样的逻辑，“百货是被购物中心干掉的，超市是被互联网企业干掉的，阿里在做，京东在做，大家都在往线下做。”
对此方长斌表示，目前单单把传统行业做好远远不够，更应该跳出传统思维，实现新的嫁接。
陈淮表示，作为一直以来的乐观派也不得不说，“千万不能低估2018年及此后一段时间房地产行业可能面对的艰难”。
他同时指出，另一方面，不论是未来3年还是10年，中国的房地产市场仍将是全世界规模大的房地产市场，发展快的房地产市场，这个前景不会因为中美贸易战或者其他问题而有所改变。
陈淮强调，现在不是有多少开发商供应或者老百姓(69.20 +2.59%,诊股)需求方面的问题，可能汇率、利率、货币供应，以及一些行政性干预，都会在未来一段时间对市场买卖对接产生较大影响。