“房住不炒”的政策基调不会变，但是，在城镇人口数量增加保持稳定的情况下，三四线城市的房地产销售面积却逐年抬升，这说明近几年的房地产销售实际上透支了未来很长一段时间的购房需求，以短期非常规需求支撑的房价上涨难以维系。
这12个城市有西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原。被约谈后，哈尔滨、长春、成都、西安、贵阳等城市纷纷出手，发布调控新政或采取严打违规房地产中介等方式整顿市场秩序。
如今来看，局部三四线城市的房地产市场的确风险比拟高，关键的要素还是缺乏人口支撑。假如真的呈现了人口净流出的现象，那么楼市必定动摇。因而，要想去三四线城市买房，关于该城市的开展现状以及将来的开展潜力势必要做一番调查。
在政治局会议的报告中，中央再次提出“持续扩大内需”的要求。这主要是中美贸易摩擦加剧，中国经济增速有所放缓的缘因。于是有很多人认为，中央要扩大内需，房地产消费可是促进内需的重点。未来各地政府又要开始由房地产调控转向鼓励大家买房。
根据蓝皮书，在供给侧，一线和热点二线城市为缓解库存危机，土地供应量有望进一步提升。但限价政策很难有所放松，热点城市供应量将持续偏紧；在需求侧，“房住不炒”的政策基调不会变，加上银行信贷收紧也使购房成本显著上升，故而成交规模也会受到一定程度的限制。