棚户区改造货币化安置或将发生变化。原因很简单，棚改居民又拿着货币安置款又去附近购房，这样会不断推高当地房价。为了能够支付货币化安置款，地方政府又要不断向银行贷出更多的资金，这样的安置模式是难以长期持续的。而想寄希望于民间资本，但民间资本对此事积极性并不高。
“共有产权房是‘双轨制’的一个尝试，共有产权房较低的价格有利于保障刚需，同时后期交易是制度内的封闭运行，也可以降低共有产权房的购买属性，其价格和商品房价格是两条线。这一制度一方面有利于缓解政府供地缺乏激励的问题，形成有效供给，另一方面对于稳定市场预期也有积极作用。”杨现领说。
恰恰相反，中国要想扩内需，就不能让所有的资金都进入房地产领域，而是要房地产和其他行业更好的协调发展。如果是这样的话，扩大内需主要还是指民间购买和消费。房地产市场只有降杠杆、防风险、守底线，才能得到健康发展。2016年-2017年，按揭、公积金和消费贷进入房地产市场累计净增加额约为13万亿元。
针对中央政治局会议传出的一系列的信息，很多专家皆称之为这是对房地产业的利好：一方面，中央表示要推动包括股市、楼市在内的五大金融市场的健康发展，暗喻未来房地产有松绑的可能。中央政府又要扩大内需，如何扩大？无外乎家电下乡、汽车下乡、剌激消费金融发展，并且鼓励大家再买房，所以房地产调控马上就要终结，新一轮房价上涨或将要开始。