预计2018年下半年三四线市场调整将出现，举个笔者家乡的例子。整个阜阳市房价高的是城南区域，整个城南区房价高的是碧桂园的房子，房价达到14000/平。这是因为碧桂园在整个阜阳地区体量大、售楼处豪、业务人员正规，因此人家卖价也高，但仍然有大批购房者愿意买单，这也是需求的一部分。难道他们建的房子就好吗，当然不是。在全世界都一样，同样的原材料，不同的工艺和文化内涵以及包装都会使得商品的价格差异巨大。
但是，三四线也存在大的问题，就是新房火热，二手房市场一直难以发展，这是因为刺激三四线城市房价上涨的大因素，棚改货币化补偿催生的大量刚需购买的都是新房，他们买房是为了满足自住需求，也就是说这些人绝大多数的房产是不会进入市场的，也就是说对二手房市场基本没影响。所以说，购买炒房者进入三四线城市确实会获得房产涨价的快感，但是也要承担“有价无市”的现实骨感。所以笔者一直呼喊，炒房购买千万不要去趟三四线这汪浑水，因为很难脱身。
王业强分析，从城市层级来看，由于房地产紧缩调控政策不放松，一线和热点二线城市会率先探底，而三四线城市调整将明显滞后于一线城市，政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定的热度，但随着去库存刺激政策逐渐退出，转变为紧缩调控，预计2018年下半年三四线城市市场调整将会出现。其中一线城市销售面积将保持平稳，上半年价格指数继续下滑，进入负值区间，下半年有可能趋缓；二线城市销售面积或将出现较为显著的下降，全年价格指数有可能进一步回落；三四线城市在基本完成去库存后，也可能随着二线城市之后面临市场下行的压力。