稳定楼市预期还有啥新招?国务院发展研究中心研究员任兴洲:首先是违规违法炒房团伙;第二个就是黑中介,阴阳合同甚至违规把首付贷、消费贷加到房地产领域里面;第三是违规的开发企业,虽然不是普遍的,但是有一些开发企业哄抬虚假信息;第四就是虚假的广告,扰乱人们的视线,特别是扰乱大众的预期。针对这四类的主体行为,这一次进行了多部门联手的集中精准打击。
同时,市场监管部门,公安部门全部入手。过去往往是一个部门出政策,现在是多部门进行市场整治。这次整治的时间点是7月初到12月底,半年的时间。我们利用半年的时间进行集中打击,使我们的市场平稳。
国务院发展研究中心研究员任兴洲:透过现象看本质,需求和供给两端发力,短期和长效机制结合。摇号也好,限购也好,我们也必须看到背后是人口净流入供给不足。所以,我们在控制需求的时候,一定要把供给跟上来,土地的供给、住房供给,使得供需基本平衡,这样市场就会稳住。还有很多的政策是短期政策,如果短期政策长期使用,它的政策效力就会递减。我们在注重短期政策和精准调控的同时,还要加快长效机制的建立,基础性制度和长效机制,很多部门正在研究这样的长效机制出来,长短结合会让房地产市场平稳健康的发展。
央视财经评论员马光远:真正好的补丁是,政策供给侧改革。房地产市场走到今天为止,每一次调控不可谓不严,每一个政策本身都在不断地打补丁。如果在供给侧方面做一些长效的预期,那么比每年、每个月、每天打补丁要强很多。我们谈长效机制已经很多年,而且谈了很多次,还是要看否在实质性的步伐上有所迈进。但是看整个房地产市场,如果要真的稳定预期,就需要一个长效预期。现在企事业单位不能购房,暂停了,那能否成为一个长效的政策,避免它成为一个炒房的工具。